Авторский надзор

Что такое авторский надзор и для чего он нужен?

Авторский надзорАвторский надзор — один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. Необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта. Заказывая услугу авторский надзор, Вы избегаете многих непредвиденных проблем, возникающих при работе с несколькими подрядчиками.

Авторский надзор осуществляется на основании договора и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта. При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством (далее — журнал), который составляется проектировщиком и передается заказчику. Ведение журнала может осуществляться как по объекту строительства в целом, так и по его пусковым комплексам или проектированию отдельных зданий и сооружений (жилых, общественных, промышленных).

Стоимость авторского надзора рассчитывается индивидуально, она зависит от круга задач, которые должны быть решены, числа объектов, подлежащих надзору, их площади, высоты, технической сложности и уникальности проекта, срочности выполнения работ и многих других параметров. Предельный уровень затрат не регламентирован.

Плановая стоимость авторского надзора:

  • формируется до начала его проведения по единому нормативу от базовой стоимости проектных работ с учетом усложняющих (упрощающих) факторов и условий ведения авторского надзора;
  • содержит стоимостную оценку выполнения основных (обязательных) работ по организации и ведению авторского надзора, включая стоимость:
  • организационно-подготовительных и сопутствующих работ и затрат (подготовка и согласование      договора с заказчиком на осуществление авторского надзора, приказа проектной организации о составе участников, плана-графика ведения авторского надзора, ознакомление с проектной документацией перед выездом на стройку, координация деятельности всех представителей проектных организаций, осуществляющих авторский надзор; затраты на проезд до стройки и обратно);
  • работ, проводимых в соответствии с планом-графиком ведения авторского надзора, по выявлению в процессе строительства объекта соответствия выполненных подрядчиком работ проектным решениям, предусмотренным в принятой проектной документации;
  • ведения журнала авторского надзора;
  • участия в составлении актов на скрытые строительные работы и в работе комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию;
  • отражается в главе 12 сводного сметного расчета стоимости строительства.

Фактическая стоимость авторского надзора:

  • формируется проектной организацией по завершении авторского надзора за строительством объекта или поэтапно по итогам за квартал (полугодие);
  • включает в себя фактическую стоимость основных работ по ведению авторского надзора на объекте строительства и фактическую стоимость дополнительных работ, необходимость выполнения которых возникла в процессе осуществления авторского надзора;
  • рассчитывается на основе удельной стоимости одного человеко-дня участия в авторском надзоре с учетом фактических трудовых затрат (рабочих дней) каждого участника авторского надзора при выполнении основных и дополнительных работ;
  • является суммой окончательного расчета заказчика с проектной организацией за фактически выполненные работы по авторскому надзору.

В состав фактической стоимости дополнительных работ включается стоимостная оценка дополнительных (непредвиденных) трудовых затрат проектировщиков, вызванных:

  • увеличением числа дней выездов на стройку по сравнению с числом дней, предусмотренным согласованным планом-графиком авторского надзора, в связи с превышением подрядчиком установленного (нормативного) срока строительства объекта, либо с внеплановыми выездами по согласованию с заказчиком;
  • необходимостью внесения по требованию заказчика изменений и дополнений в ранее принятую утвержденную проектную документацию по результатам авторского надзора и согласования изменений и дополнений.

При превышении фактической стоимости авторского надзора ее плановой величины, установленной в утвержденном сводном сметном расчете стоимости строительства, составляется дополнительное соглашение к договору на осуществление авторского надзора.

При необходимости ведения авторского надзора за строительством объекта несколькими проектными организациями по различным разделам проекта стоимость авторского надзора, осуществляемого специалистами каждой организации, определяется генеральным проектировщиком исходя из долей стоимости разработки соответствующих разделов проектной документации.

Мы также строим инженерные системы, осуществляем дизайн и составляем проект планировок, проводим инженерные изыскания. Так, например, если необходимо проектирование систем водоснабжения, «АрхиПлан» с радостью предоставит вам эту услугу.

Оставить заявку на проведение авторского надзора вы можете через форму обратной связи на сайте либо связавшись по телефону в рабочее время.