Проектирование общественных зданий

Проектирование общественных зданий — это ответственная работа, требующая от исполнителя достаточного профессионализма, так как качество проектирования объекта во многом определяет будущую эксплуатационную эффективность здания.

Что это за здания и какое у них отличие?

public building

Общественные здания предназначены для размещения учебных, лечебных, культурных, административных учреждений и иных организаций, обеспечивающих общественные потребности, такие как: торговые центры и офисы, школы и университеты, спортивные стадионы и гостиницы, рестораны и кафе, поликлиники и больницы и др. В литературе также встречается термин «гражданское проектирование».

В отличие от жилых и промышленных зданий при проектировании общественных необходимо учитывать отличительную особенность – одновременное пребывание большого количества людей. Это наносит определенные ограничения на выбор проектных решений, поэтому одна из основных задач проектирования – это обеспечение безопасности, находящихся в здании людей.

Этапы проектирования общественных зданий

  • разработка архитектурной концепции (эскизный проект)
  • сбор исходно-разрешительной документации
  • разработка проектной документации
  • согласование проектной документации
  • разработка рабочей документации

Разработка архитектурной концепции

Проектирование зданий общественного назначения начинается с разработки архитектурной концепции. Данная концепция позволяет представить, какие преимущества и какие недостатки будут присущи зданию, и что нужно будет сделать в процессе проектирования для того, чтобы исключить возможные погрешности.

Создание архитектурной концепции важный этап, на котором определяются объемы строительства, основные инженерные нагрузки, технико-экономические показатели, происходит формирование внешнего вида здания и планов этажей. По желанию заказчика, может быть разработана 3D-модель здания, а также дизайн проект. Архитекторы нашей компании в кратчайший срок могут разработать концепцию любого объема, а инженеры и экономисты подготовят технико-экономическое обоснование проекта.

Очень важно еще на стадии концепции провести аудит участка строительства и определить все особенности застраиваемой территории. Зачастую это избавляет от серьезных расходов, а возможно и убытков в дальнейшем, поскольку приобретение участка под застройку достаточно капиталоемкое мероприятие, и все характеристики территории необходимо знать заранее.

Разработка проектной документации

Как и при градостроительном проектировании, а также проектировании сложных инженерных системразработка проектной документации — это ключевая стадия. На этом этапе осуществляется базовая проработка основных архитектурных, конструктивных, инженерных решений. Разрабатывается расстановка оборудования и разводка инженерных сетей. Определяются конструктивные нагрузки и формируются несущие конструкции здания. Проектная документация является утверждаемой частью и подлежит согласованию с государственными службами и ведомствами, а также экспертизой проектной документации. Поэтому на проектной стадии разрабатывается ряд спецразделов, таких как: Охрана окружающей среды (ООС), Проект организации строительства (ПОС), Противопожарные мероприятия (ПБ) и другие. Мы имеем широкую специализацию и может разработать весь необходимый комплект проектно-сметной документации для любого гражданского объекта.

Состав проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения:

  • Раздел 1 «Пояснительная записка» шифр «ПЗ»
  • Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» шифр «ПЗУ»
  • Раздел 3 «Архитектурные решения» шифр «АР»
  • Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» шифр «КР»
  • Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» шифр «ИОС»
  • подраздел «Система электроснабжения» шифр «ИОС1»;
  • подраздел «Система водоснабжения» шифр «ИОС2»;
  • подраздел «Система водоотведения» шифр «ИОС3»;
  • подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» шифр «ИОС4»;
  • подраздел «Сети связи» шифр «ИОС5»;
  • подраздел «Система газоснабжения» шифр «ИОС6»;
  • подраздел «Технологические решения» шифр «ИОС7».
  • Раздел 6 «Проект организации строительства» шифр «ПОС»
  • Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» шифр «ПОД»
  • Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» шифр «ООС»
  • Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр «ПБ»
  • Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» шифр «ОДИ»
  • Раздел 10(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» шифр «ОТЭ»
  • Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» шифр «СМ»
  • Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
  • подраздел «Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» шифр «ГОЧС»
  • подраздел «Декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов» шифр «ДПБ»
  • подраздел «Декларация безопасности гидротехнических сооружений» шифр «ДБГ»
  • подраздел «Иная документация, установленная законодательными актами Российской Федерации»

Согласование проектной документации

Проектная документация является утверждаемой частью и подлежит согласованию с государственными службами и ведомствами, а также экспертизой проектной документации. Наши специалисты имеют большой опыт в сфере согласования проектной документации. Налаженный цикл работ на всех стадиях разработки проекта, от подготовки проекта до согласования, позволяет в оптимально короткие сроки вносить необходимые изменения в проектную документацию, по требованиям надзорных согласующих инстанций — это позволяет Вам сэкономить не только средства, но и драгоценное время.

Разработка рабочей документации

Разработка рабочего (строительного) проекта, как и при качественном проектировании систем водоснабжения и электроснабжения, включает в себя полный комплект детальной проектной документации, в котором разработаны все узлы и составлены точные спецификации по всем разделам. Эта документация отправляется прямо на стройплощадку, а в последствии нужна при сдаче объекта в эксплуатацию после завершения строительства. Разработка рабочей документации — наиболее важный этап в проектировании общественных зданий. Полнота и качество документации во многом определяет и качество дальнейшего строительства.

Состав основного комплекта рабочих чертежей:

  • «Технология производства» марка «ТХ»
  • «Технологические коммуникации» марка «ТК»
  • «Генеральный план и сооружения транспорта» марка «ГТ»
  • «Генеральный план» марка «ГП»
  • «Архитектурные решения» марка «АР»
  • «Архитектурно-строительные решения» марка «АС»
  • «Интерьеры» марка «АИ»
  • «Конструкции железобетонные» марка «КЖ»
  • «Конструкции металлические» марка «КМ»
  • «Конструкции металлические деталировочные» марка «КМД»
  • «Конструкции деревянные» марка «КД»
  • «Водоснабжение и канализация» марка «ВК»
  • «Отопление, вентиляция и кондиционирование» марка «ОВ»
  • «Тепломеханические решения котельных» марка «ТМ»
  • «Воздухоснабжение» марка «ВС»
  • «Пылеудаление» марка «ПУ»
  • «Холодоснабжение» марка «ХС»
  • «Газоснабжение (внутренние устройства)» марка «ГСВ»
  • «Силовое электрооборудование» марка «ЭМ»
  • «Электрическое освещение (внутреннее)» марка «ЭО»
  • «Радиосвязь, радиовещание и телевидение» марка «РТ»
  • «Пожаротушение» марка «ПТ»
  • «Пожарная сигнализация» марка «ПС»
  • «Охранная и охранно-пожарная сигнализация» марка «ОС»
  • «Гидротехнические решения» марка «ГР»
  • «Антикоррозионная защита конструкций зданий, сооружений» марка «АЗ»
  • «Антикоррозионная защита технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов» марка «АЗО»
  • «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» марка «ТИ»
  • «Автомобильные дороги» марка «АД»
  • «Железнодорожные пути» марка «ПЖ»
  • «Сооружения транспорта» марка «ТР»
  • «Наружные сети водоснабжения и канализации» марка «НВК»
  • «Наружные сети водоснабжения» марка «НВ»
  • «Наружные сети канализации» марка «НК»
  • «Тепломеханические решения тепловых сетей» марка «ТС»
  • «Наружные газопроводы» марка «ГСН»
  • «Наружное электроосвещение» марка «ЭН»
  • «Электроснабжение» марка «ЭС»
  • «Автоматизация комплексная» марка «АК»
  • Автоматизация…*
  • Проводные средства связи*
  • Гидромелиоративные линейные сооружения*

* Приведены общие наименования объектов стандартизации.

Состав и содержание рабочей документации определяется Заказчиком на стадии подготовки задания на проектирование, исходя из особенностей объекта капитального строительства.

Основные нормативные документы:
ГОСТ Р 21.1101-2009 «Основные требования к проектной и рабочей документации»
Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

Оставить заявку на разработку проектной или рабочей документации вы можете через форму обратной связи на сайте либо связавшись по телефону в рабочее время. Стоимость и сроки выполнения работ определяются в соответствии с техническим заданием заказчика.