Градостроительное проектирование

Что такое градостроительное проектирование и что оно в себя включает?

territory planningКроме профессионального проектирования инженерных систем, мы осуществляем градостроительное проектирование — это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.

Объектами градостроительного проектирования являются значительные по размеру территории: город и его элементы – жилые районы, производственные и общественные комплексы, а так же обширные региональные системы расселения, включающие ряд населѐнных мест и прилегающие к ним территорий. Поэтому это позволяет рассматривать их как градостроительные системы. Градостроительство решает пространственно планировочную организацию этих объектов. При этом уже сами размеры этих объектов диктуют форму их проектирования – в виде двухмерных территориальных схемпланов. Поэтому градостроительное проектирование часто называют планировкой населѐнных мест.

Мы имеем необходимые ресурсы для выполнения проектов планировки территории различной площади и степени сложности. В том числе:

Проектирование градостроительных комплексов;

Подготовка схем территориального планирования;

Разработка проектов планировки и межевания территории;

Проектирование концепций застройки кварталов;

Разработка инженерной подготовки территории строительства;

Расчет инфраструктуры и социально-культурного быта территории.

 

Проект планировка территории в себя включает:

  • Пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией;
  • Схема расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования;
  • Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план),;
  • Схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
  • Схема архитектурно-планировочной организации территории;
  • Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
  • Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
  • Схема размещения инженерных сетей и сооружений;
  • Схема благоустройства и озеленения территории;
  • Разбивочный чертёж красных линий.

Исходные данные, предоставляемые Заказчиком для разработки проекта планировки территории:

  • Архитектурно-планировочное задание (АПЗ), утвержденное в местных органах архитектуры;
  • Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям (выдаваемые техническими службами на основании АПЗ) с указанием на топографической съемке точек подключения к сетям;
  • Постановление об отводе земельного участка (утвержденное соответствующими органами);
  • Техническое задание на проектирование;
  • Отчет об инженерно-геодезических изысканиях с охватом территории не менее 50 м от границ рассматриваемой территории, с планом трассировки существующих сетей М1:500, нанесенными границами землеотвода и существующими красными линиями (в электронном виде в формате AutoСad) согласованный в установленном порядке;
  • Материалы инженерно-геологических изысканий (утвержденные соответствующими органами). При необходимости материалы инженерно-гидрологических изысканий;
  • Ранее выполненные проектные работы, учет которых обязателен при разработке проектной документации (в том числе Градостроительное обоснование либо Градостроительное заключение);
  • Разработанные ранее материалы Предпроектной проработки планировки территории (в случае отсутствия – материалы концепции, эскиза или другие);
  • Стадия «Проект» раздела «Внутриплощадочные инженерные сети» (необходима для формирования «Схемы трассировки инженерных сетей»);
  • Стадия «Проект» по зданиям и сооружениям для посадки реальных проектов зданий на генеральный план, расчета ТЭП, формирования пояснительной записки;
  • Предварительные согласования, справки и заключения (например Санитарно-эпидемиологическое заключение, техническое задание ГО и ЧС, справки предварительного обследования земельного участка и др.);
  • Иная дополнительная оперативная информация, необходимая в процессе разработки градостроительной документации.

Кроме того, вы можете доверить нам проекты по строительству вентиляции, осуществление авторского надзора, а также проведение инженерных изысканий. Работаем оперативно и на высоком профессиональном уровне!

Оставить заявку на разработку проектной документации вы можете через форму обратной связи на сайте либо связавшись по телефону в рабочее время. Стоимость и сроки выполнения работ определяются в соответствии с техническим заданием заказчика.